Wanneer je een nieuwbouwwoning hebt laten bouwen, dan komt er natuurlijk een moment waarop het huis door de aannemer zal worden opgeleverd. De gemiddelde duur van zo’n bouw ligt tussen de zes en twaalf maanden, afhankelijk van de afspraken die zijn gemaakt en eventuele vertragingen. Het opleveren van je nieuwe huis is vaak een bijzonder moment en ook ontzettend belangrijk. Dit is namelijk het moment waarop je samen met de aannemer door de hele woning gaat om te kijken naar eventuele gebreken en andere zaken. Omdat we ons goed kunnen voorstellen dat je niet precies weet wat je allemaal kunt verwachten, willen we graag een aantal tips meegeven. Zo weet je precies wat je te wachten staat. Wat we namelijk vaak zien, is dat de boel voor 98 procent in orde is. Maar die laatste paar puntjes zijn vaak niet altijd even netjes afgewerkt.
Wat kun je verwachten bij de oplevering?
De oplevering van je nieuwe woning gaat vaak in een aantal stappen. In de meeste gevallen worden een aantal momenten georganiseerd waarbij je de mogelijkheid hebt om te kijken naar de vorderingen, maar dat is niet wat we onder de oplevering verstaan. Het begint vaak met een vooroplevering. Hierbij krijg je de kans om samen met de aannemer door het huis te lopen en eventuele gebreken te melden. Het is namelijk niet vreemd dat je bepaalde dingen tegenkomt die niet helemaal naar wens zijn. Na dit moment heeft de aannemer een bepaalde periode de tijd om dit te verhelpen alvorens de daadwerkelijke sleuteloverdracht plaatsvindt. Het kan ook zijn dat er een afspraak gemaakt wordt dat bepaalde gebreken later worden opgelost, zodat jij wel vast kunt beginnen met het laten dunpleisteren van de muren, het laten leggen van de vloer en uiteindelijk het inrichten van het hele huis. Stel dat er alleen nog een aantal stopcontacten moeten worden geplaatst, dan hoef je hier natuurlijk geen weken op te wachten.
Waar moet je op letten bij de oplevering?
Op het moment dat de sleuteloverdracht plaatsvindt, heb je in de meeste gevallen geen recht van spreken meer als je nog kleine dingen tegenkomt. Daarom is het goed om eens te kijken waar je nu allemaal op moet letten. Het is dan dus ook helemaal niet gek dat je deze punten voor jezelf noteert, zodat je ze tijdens de oplevering letterlijk kunt afstrepen. Kies je voor een volledige afwerking van je woning inclusief nieuwbouw stucen van de muren en plafonds, dan is het belangrijk om goed te controleren of dit ook op de juiste wijze is gedaan. Controleer zorgvuldig de afwerking van wanden, plafonds, vloeren, deuren en kozijnen. Let op oneffenheden, beschadigingen en of de afgesproken materialen zijn gebruikt. Is dit niet het geval, dan is het aan de aannemer om dit te herstellen. Daarbij is het ook belangrijk om te kijken of de rest goed is gedaan. Neem hier dan ook rustig de tijd voor, laat je absoluut niet opjagen.
